BIM运维平台需要基于BIM模型来实现建筑设施的数字化管理和运维,所以对BIM模型有以下要求:
1. 信息丰富BIM模型需要包含丰富的建筑信息,如空间、构件属性信息,以支持后续管理和运维。如果信息不足,将无法满足运维的需求。
2. 对象化组织BIM模型以对象为基本单元,将建筑分解为具有属性和层级关系的构件 objects。这种对象化结构更易于管理和查询。而简单的3D几何模型难以直接应用于运维。
3. 标准化建模BIM模型的建模方式需要遵循行业标准,如IFC标准和gb/t等。这使得模型具有通用性,方便与其他系统集成。如果建模方式随意,模型的扩展性和兼容性会大大降低。
4. 与实物相符BIM模型要基于实际测量成果建立,与实物建筑相符。如果该模型是概念设计模型,很难作为运维使用。模型与实物的一致性至关重要。
5. 资料丰富除3D几何外,还需要辅以充足的2D资料,如平面图、剖面图等。这有利于现场管理人员理解和维护建筑。如果只有3D, information 难以全面表达。
6. 权属清晰BIM模型需要明确权属方,不同权属方对模型的管理权限也要清晰划分。这才能在运维过程中,正确指导各方的工作,避免混乱。权属的清晰和细分至关重要。
7. 定期更新BIM模型需要随着建筑实物的改建与维修改造进行定期更新。如果模型长期未更新,将无法反映建筑的现状,贻误运维管理。定期更新 maintain 也是模型应用的前提。
综上,BIM运维平台要全面发挥作用,其基础的BIM模型需要达到一定的信息丰富度、对象化组织、标准化建模、与实物相符以及资料完备等要求。同时,还需要清晰的权属划分和定期的更新维护。这需要相关人员具备一定的BIM应用与管理能力,让BIM技术真正落地。BIM模型的质量好坏,直接影响着后续的数字化运维水平。